53 - Frank-Villa

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400 m2 Wohnfläche- Brione s.M.
 
Objekt Typ: Einfamilienhaus
Zimmer 7.5
Wohnfläche 400 m2
Kaufpreis auf Anfrage
 
Verfügbar per: nach Vereinbarung
Baujahr 1972
Etage EG/(Hoch-)Parterre
Objektadresse Via dei Castagni 
6645 Brione s.M
Kanton Tessin
Land Schweiz
 

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel 10 Min.
Schule 10 Min.
Einkaufsmöglichkeiten 10 Min.
Lage Hanglage in ruhiger Villen-Gegend
Aussicht Lago Maggiore, Berge
   
Ausbaustandard
Terrasse | Sitzplatz | Garten | Cheminée | Kacheloffen | Garage | Parkplatz | Geschirrspüler | Glaskeramikherd | Rollstuhlgängig | SAT-TV | Dusche | Badewanne | Separates WC | Keller | Schwimm- / Hallenbad | Sauna
 

Beschreibung
Diese luxuriöse Frank-Villa aus den 70er Jahren wurde vor rund 7-8 Jahren komplett renoviert und ist aktuell in hervorragendem baulichen Zustand. 
Vom Hauseingang gelangt man in die grosszügige Eingangshalle, die bereits das vornehme Ambiente des Gebäudes andeutet und den Wohn-/ Essbereich eröffnet. 
Die komplett ebenerdige Wohnfläche beträgt rund 400 m2 und bietet 7 grosszügige Räumlichkeiten. Die Räume sind mit stillvollen Einbaumöbeln und vielen diskreten Details ausgestattet, die erst vor Ort augenfällig werden. 
Allein der Wohn-/Essbereich mit seinem schönen Marmor-Cheminée umfasst rund 130m2. Daneben bietet das Erdgeschoss vier grosse Schlafzimmer, drei separate Badezimmer und zwei zusätzliche WC. 
Die Wohnräume sind mit hellen Marmorplatten belegt und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum prächtigen parkähnlichen Garten. Der vornehme mediterrane Stil wird durch eine gedeckte Pergola für die kühleren Jahreszeiten weiter unterstrichen. 
Das untere Geschoss bietet ein grosszügiges Swimming Pool und eine moderne Sauna-Anlage und beinhaltet zudem die gesamte Haustechnik. 
Das Gebäude ist komplett nach Süden ausgerichtet und eröffnet von überall her einen imposanten unverbaubaren Ausblick auf den Lago Maggiore und die herrliche Berglandschaft des Gambarogno. 
Die grosszügige Zufahrt zur Villa ist im südländischen Stil mit Kopfsteinpflaster verlegt und führt direkt zur Doppelgarage. Für Hausangestellte ist ein kleines Zimmer mit eigenem Zugang zwischen Garagen und Hauseingang vorgesehen. 
An der Via dei Castagni gelegen, geniessen Bewohner dieser Überbauung absolute Ruhe, da nur ca. weitere 5-6 Nachbarsüberbauungen diese Wohnstrasse nutzen. 
Die gesamte Grundtücksfläche beträgt 1'700 m2.