08 - Genziana

verkauft

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3 ½-Zimmerwohnung an bester Lage * Sedrun-Camischolas
 
Objekt Typ: Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94 m2
Kaufpreis CHF 570000
 
Verfügbar per: nach Vereinbarung
Baujahr 1996
Etage EG/(Hoch-)Parterre
Objektadresse Via S. Onna 
7187 Camischolas
Kanton Graubünden
Land Schweiz
 

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel 5 Gehminuten
Schule 2 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten 5 Gehminuten
Lage Quartierstrasse, ruhig, sonnig
Aussicht Berglandschaft
   
Ausbaustandard
Sitzplatz | Wintergarten | Garten | Cheminée | Garage | Geschirrspüler | Glaskeramikherd | SAT-TV | Parket | Platten | Steinböden | Badewanne | Keller
 

Beschreibung
Diese 1996 erbaute Ferienwohnung liegt an privilegierter und ruhiger Lage zwischen Sedrun und Camischolas, wenige Gehminuten vom Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. 
Die Wohnung mit einer Nutzfläche von insgesamt 104m2 bietet neben dem offenen Wohn-/Essbereich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Wintergarten (19m2) mit Isolierverglasung und Sonnenschutz von dem aus sich die Abendsonne am besten geniessen lässt und einen Gartenanteil von rund 43m2. 
Zum Innenausbau: Das Wohnzimmer ist mit einem Specksteinofen/Cheminée ausgestattet, der an kühlen Tagen für Wärme und Atmosphäre sorgt. 
Wohnbereich und Nasszelle sind mit Keramikplatten ausgestattet, während der Schlafbereich über Holzparkett verfügt. Der Bodenbelag des Wintergartens ist in Naturstein mit Bodenheizung. Die Küche verfügt über sämtliche notwendigen Apparaturen und Geräte und ist mit Holzfronten versehen. Der Innenausbau ist grundsätzlich modern, erhält aber durch den Einsatz von Holzelementen einen rustikalen Touch. 
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Parkplatz in der Einstellhalle sowie ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Kellerraum im Luftschutzkeller, während die Waschküche gemeinschaftlich ist. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe. 
Die Anlage besteht aus insgesamt 6 Wohnungen und ist in gepflegten Zustand. Die Wohnung selber befindet sich in einem sehr guten Zustand (fast neuwertig) und bedarf keiner Investitionen. Die Überbauung wird von einer Erdsondenheizung (Wärmepumpe) beheizt.