05 - Crivel

Moderne 2 ½-Zimmerwohnung an privilegierter Lage * Sedrun

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Moderne 2 ½-Zimmerwohnung an privilegierter Lage * Sedrun
 
Objekt Typ: Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche 57 m2
Kaufpreis CHF 338000
 
Verfügbar per: ab sofort
Baujahr 1999
Etage 1.
Objektadresse Via Vons 
7188 Sedrun
Kanton Graubünden
Land Schweiz
 

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel 3 Gehminuten
Schule 3 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten 5 Gehminuten
Lage ruhige Lage in Wohngegend
Aussicht Berge
   
Ausbaustandard
Balkon | Parkplatz | Geschirrspüler | Glaskeramikherd | Kabel-TV | Parket | Platten | Dusche | Keller
 

Beschreibung
Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von insgesamt 57.4m2 bietet einen offenen Wohn-/Essraum. Küche und Essbereich sind dezent vom übrigen Wohnraum abgesetzt. Die Küche verfügt über alle zeitgemässen Apparaturen wie Keramikkochfeld, Geschirrspüler etc. Der helle Wohnbereich ist verfügt über zwei Fensterpartien, wovon eine direkt auf den Balkon (14.4m2) führt. Dieser bietet eine herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft und sorgt mit seinen grossen Fenstern für die Beleuchtung des gesamten Bereichs. Die Böden sind hier praktischerweise in Keramikplatten gehalten. Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer, dessen Boden mit Parkettlaminat ausgestattet ist; im Zusammenspiel mit Elementen in Holztäfer ergibt sich so ein angenehm warmer Eindruck. Das Badezimmer ist funktionell eingerichtet und verfügt über eine Duschkabine, Lavabo sowie Spiegel. Sowohl Boden wie auch Wände sind hier mit Keramikplatten ausgestattet.Im Eingangsbereich bietet die Wohnung einen kleinen Garderoben-Bereich, mit Platz für alle kleinen Alltagsdinge. Im gemeinschaftlichen Teil der Überbauung steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Für Skigeräte und Velos bietet das Gebäude einen separaten, von aussen zugänglichen Raum. Ein eigener Kellerabteil komplettiert dieses Angebot. 
Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 7 Wohnungen im Stockwerkeigentum und liegt an verkehrsfreier, sehr ruhiger Lage im Dorfteil Gionda. Die Wohnung selber befindet sich in einem sehr guten Zustand (fast neuwertig) und bedarf keiner Investitionen. 
Die Wohnung befindet sich wie die gesamte Überbauung in sehr gutem, gepflegten Zustand. Dank moderner Architektur mit guter Isolation etc. lassen sich auch die Unterhaltskosten auf erfreulich niedrigem Niveau halten, was insbesondere für eine Ferienwohnung ein wichtiges Kriterium ist. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Aussenparkplatz Fr. 12'000.-