04 - Grosses 7.5-Zimmer EFH - Sedrun/Selva

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7.5-Zimmer EFH an idyllischer Lage * Sedrun/Selva
 
Objekt Typ: Einfamilienhaus
Zimmer 7.5
Wohnfläche 170 m2
Kaufpreis CHF 890000
 
Verfügbar per: nach Vereinbarung
Baujahr 0
Etage -
Objektadresse Via Sutcrestas 7 
7189 Sedrun/Selva
Kanton Graubünden
Land Schweiz
 

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel 1000m
Schule 2000m
Einkaufsmöglichkeiten 2000m
Lage ländlich, idyllisch
Aussicht Berge, Golfplatz
   
Ausbaustandard
Balkon | Terrasse | Sitzplatz | Cheminée | Garage | Parkplatz | Geschirrspüler | Glaskeramikherd | SAT-TV | Platten | Teppich | Badewanne | Separates WC | Keller | Estrich
 

Beschreibung
diese grosszügigeImmobilie mit 7.5 Zimmernauf zwei Stockwerken (insgesamt 170m2 Wohnfläche) und grossem Abstell- und KellerbereichMit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde hier ein ehemaliger Stall umgebaut, dessen Äusseres sich gänzlich in das Bild eines gut erhaltenen Dorfbildes einfügt. Aber auch beim Innenausbau zeigt das Gebäude viele interessante Details, insbesondere die gut erhaltene, bzw. renovierte Balkenbauweise. Dieses Haus eignet sich sowohl für Grossfamilien, wie auch zur Vermietung an grössere Gruppen im Sommer und Winter und ist nur einen Steinwurf vom Golfplatz Sedrun entfernt und rund 1.5 Km von den Skiliften Sedrun/Dieni. 
Im Erdgeschoss bietet das Haus einen grossen, offenen Wohn-/Essbereich. Die geschmackvoll eingerichtete und massgefertigte Küche lässt keine Wünsche und verfügt über alle zeitgemässen Ausstattungen. Der Wohnbereich wird hier von einem grossen Specksteinofen akzentuiert, welcher in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt. Neben einem grossen Schlafzimmer bietet diese Etage ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Garderobe im Eingangsbereich. Beim Hauseingang ist zudem ein Garagenplatz vorhanden. Von der Terrasse aus erschliesst sich die herrliche Berglandschaft unmittelbar. 
Das obergeschoss bietet 5 schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein Bad/WC sowie eine Dusche/WC. 
Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer, von aussen zugänglicher Skiraum, grosse Waschküche, zwei Kellerräume sowie ein weiterer Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich ein sonnenbeschienener Aussensitzplatz, eine grosse Doppelgarage und zwei weitere Aussenparkplätze. Das Gebäude wird bei Bedarf von einer Elektroheizung beheizt.