51 - Residenza Alle Vigne

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3½-4½er, zentral, Seesicht - Minusio
 
Objekt Typ: Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche 111 m2
Kaufpreis CHF 1090000
 
Verfügbar per: nach Vereinbarung
Baujahr 2012
Etage -
Objektadresse 6648 Minusio
Kanton Tessin
Land Schweiz
 

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel 3 Gehminuten
Schule 3 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten 6 Gehminuten
Lage zentral, ruhig, am Hang
Aussicht Lago Maggiore, Berge
   
Ausbaustandard
Terrasse | Sitzplatz | Garten | Garage | Parkplatz | Geschirrspüler | Glaskeramikherd | SAT-TV | Parket | Steinböden | Dusche | Badewanne | Separates WC | Keller | Lift | Schwimm- / Hallenbad
 

Beschreibung
Das Projekt "Alle Vigne" entsteht an bester Lage an der Via delle Vigne in Minusio. Insgesamt besteht die Überbauung „Alle Vigne“ aus 8 Wohnungen (je 4 3½ und 4 4½er) mit gemeinschaftlicher Garagenhalle und Poolanlage.Dank modernen Grundrissen und zeitgemässer Bauweise mit besten Materialien empfiehlt sich diese Anlage sowohl für Dauerbewohner wie auch für Ferienaufenthalte. 
Die Wohnungen zeichnen sich durch helle, praktische Grundrisse aus, die allesamt nach Süden orientiert sind. Der offenen Wohn- Essbereich entspricht aktuellen Anforderungen, welche durch die offene voll ausgestattete Küche zusätzlich unterstrichen werden. Die grossen Fensterfronten eröffnen die herrliche Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft und sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Ausgenommen Wohnungen 1/2 verfügt jede Wohnung über zwei Nasszellen. 
Die Wärmeerzeugung für die gesamte Anlage erfolgt über eine Erdsondenheizung, die Wärmeverteilung über separat regulierbare Bodenheizungen in den einzelnen Räumen. 
Der Zugang erfolgt über das unterste, auf der Via delle Vigne gelegene Garagen-Niveau entweder per Lift oder Treppenaufgang bis zu den Wohnungseingängen. Im ersten Geschoss (über der Garage) befinden sich die den Wohnungen jeweils zugeteilten Waschküchen- und Kellerräume, sowie der Swimmingpool, darüber die Wohnanlage. 
Trotz der stadtnahen Lage ist die Aussicht auf die umliegende Landschaft wie auch den Lago Maggiore stets gewährleistet. Die ruhige und zentrale Lage in einer typisch tessinerischen Wohngegend (verkehrsberuhigte 30er Zone) bietet viele Vorteile bei wenig Verkehr und ermöglicht es, alle notwendigen Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. 

Projekt-Aufbau: 
Erdgeschoss: Garagenhalle 
1. OG: individuelle Keller- und Waschküchenräume 
2. OG: : 2 3½-Zimmerwohnungen à Fr. 790‘000.- 
3. Geschoss: 2 4½-Zimmerwohnungen à Fr. 1‘125‘000.- 
4. Geschoss: 2 4½-Zimmerwohnungen mit grossen Terrassen/Gärtenà Fr. 1‘300‘400.- 
5. Geschoss: 2 3½-Zimmer-Attikawohnungen 1‘090‘000.- 
Parkplätze in der Garagenhalle: Fr. 45‘000.- 
Aussenparkplätze: Fr. 20‘000.- 
Baubeginn ca. Juli 2011 / Fertigstellung ca. September 2012